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Cantabria elimina la cédula de habitabilidad

El pasado mes de mayo, el gobierno de Cantabria anunció una noticia con una importante repercusión en el mercado inmobiliario: la eliminación de la cédula de habitabilidad, un documento hasta ahora necesario para certificar que una vivienda cumplía con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente. Estos requisitos incluyen aspectos como el tamaño mínimo de las habitaciones, la ventilación, la iluminación y las condiciones sanitarias.

Motivos para la eliminación de la cédula de habitabilidad

El gobierno de Cantabria ha justificado la supresión de la cédula de habitabilidad por las siguientes razones:

  • Simplificación Administrativa: Reducir la burocracia y los trámites administrativos asociados a la compra, venta y alquiler de viviendas.
  • Dinamización del mercado inmobiliario: Facilitar y agilizar las transacciones inmobiliarias, haciendo el proceso más rápido y menos costoso para los propietarios.
  • Modernización normativa: Adaptar la regulación a las nuevas realidades del mercado y fomentar la rehabilitación y renovación de viviendas sin trabas burocráticas.

Beneficios para los vendedores/propietarios

  • Menos trámites y costos: La eliminación de este requisito reduce los costos y el tiempo necesarios para poner una vivienda en el mercado, ya sea para la venta o para el alquiler.
  • Mayor flexibilidad: Los propietarios pueden adaptar y renovar sus propiedades sin la necesidad de obtener una nueva cédula, lo que puede acelerar los proyectos de reforma.
  • Atracción de Inversores: La supresión de la cédula de habitabilidad puede atraer a más inversores interesados en adquirir propiedades en Cantabria, dinamizando su economía.

Beneficios para los compradores/ inquilinos

  • Acceso más rápido a viviendas: Con menos trabas burocráticas, las personas podrán comprar o alquilar viviendas más rápidamente.
  • Reducción de costes administrativos: Unos costos burocráticos más bajos pueden contribuir a unos alquileres más asequibles.
  • Mayor oferta de viviendas: Al aligerar los trámites para poner viviendas en alquiler, el gobierno de Cantabria espera un aumento en la oferta disponible, beneficiando a los inquilinos con más opciones.

Desafíos de la eliminación

La eliminación de la cédula de habitabilidad también plantea ciertos puntos a tener en cuenta que necesitan ser abordados para contribuir a un mercado inmobiliario sano y asegurar la calidad de las viviendas:

  • Control de calidad: Es esencial que se mantengan controles para garantizar que las viviendas cumplan con unos estándares mínimos de habitabilidad.
  • Protección del inquilino: Los derechos de los inquilinos deben ser protegidos para asegurar que todas las viviendas ofertadas sean seguras y adecuadas para vivir.
  • Regulación alternativa: Se podrían implementar mecanismos alternativos de regulación y control que sean menos burocráticos pero igualmente efectivos en asegurar la calidad de las viviendas.

 

La eliminación de la cédula de habitabilidad en Cantabria marca un cambio significativo en la regulación del mercado inmobiliario de la región. Esta medida, destinada a simplificar los trámites y dinamizar el mercado, puede ofrecer múltiples beneficios tanto a propietarios como a inquilinos, aunque también es crucial mantener un equilibrio que asegure la calidad y seguridad de las viviendas.