Edificio Coral

Plana compuesta por forjado de hormigón armado, barrera de vapor, capa de material aislante, capa de mortero de protección y solado.

Constituida por un sistema de aislamiento térmico exterior compuesto por placas de gres porcelánico a elegir por la D.F., anclado mediante un sistema de perfilería oculto a un muro de fábrica de ½ asta de ladrillo perforado; aislamiento según cálculos cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación y trasdosado de panel de yeso anclado a estructura portante de acero galvanizado. En patio interior muro de ½ asta de ladrillo perforado revocado por su cara interior y exterior con mortero hidrófugo y revestido de cerámica. En la cara interior aislamiento y cámara cerrada con ladrillo de 7 cm. ó bien trasdosado de panel de yeso anclado a estructura portante de acero galvanizado.

Falsos techos de yeso laminado en portal, en mesetas de escaleras, vestíbulos, pasillos, baños y aseos. El reparto interior
estará realizado con tabiques de ladrillo hueco simple Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en
paredes y techos ó bien mediante placas de yeso ancladas a estructura portante de acero galvanizado (sistema Pladur ó
similar). Revestimientos interiores: 3 manos de pintura plástica lisa, color blanco.

 

En cocina y baños: Acabados en azulejo y gres de 1ª calidad fijados con cemento-cola sobre revocos.
En Pasillo, Salón y Habitaciones: Pavimento de parquet flotante en vestíbulos, pasillos, sala de estar y dormitorios, sobre
capa de regularización. Rodapié de madera DM lacado.
Solados con piezas de gres en cocinas, baños y aseos.
Escalera entre plantas con meseta y descanso de gres porcelánico a elegir por la D.F.
Peldaños y zanquines del mismo material.
Falsos techos de placa de yeso anclado a estructura portante de acero galvanizado en portal, en mesetas de escaleras,
vestíbulos, pasillos, baños y aseos. Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en paredes y techos. Pintura
plástica lisa o con un picado fino sobre yeso y falsos techos.
En azoteas se procederá a la formación de pendientes con recrecido de mortero, impermeabilización a base de doble
lámina asfáltica, placa de poliestireno extruído, compresora de mortero y baldosa cerámica o de gres antideslizante y
resistente a las heladas, recibido con mortero de cemento-cola para exteriores.

 

Las ventanas serán de PVC de alta eficiencia energética y altas prestaciones acústicas, con vidrio climalit de doble acristalamiento de seguridad en ambas caras, con cámara de aire y argón (4+4 /12 /3+3).

Puertas de entrada macizas, blindadas con cerradura de seguridad, molduradas, chapadas y canteadas en madera, con premarco de pino y revestimiento con madera, lijadas y lacadas. Puertas de paso de molduradas, chapadas y canteadas en madera, con premarco de pino y revestimiento con madera, lijadas y lacadas

Instalación eléctrica: la acometida y el enlace eléctrico se realizará de acuerdo con las prescripciones de la Compañía
Suministradora, con una centralización de contadores para cada portal en el correspondiente cuarto específico
comunitario. Toda la instalación interior se realizará de acuerdo a las prescripciones del Reglamento Electrotécnico para
Baja Tensión, con cuadros de mando y protección individuales y división en seis circuitos por vivienda (alumbrado, fuerza
general, vitrocerámica/horno, lavadora, lavavajillas y tomas de cocina/baños).
Previsión de recarga para vehículos eléctricos: la instalación eléctrica estará dimensionada en previsión de satisfacer la
demanda del 100 % de recarga de los vehículos eléctricos de las viviendas.
Instalación de calefacción: se dispondrá de un sistema centralizado para la producción de agua caliente para calefacción y
agua caliente sanitaria empleando gas natural como combustible y contando con el preceptivo porcentaje de aporte de
energía mediante sistema sostenible (aerotermia) según Código Técnico de la Edificación y Ordenanza Municipal. El
sistema dispondrá de elementos de contabilización de consumos energéticos individualizados para el adecuado reparto de
gastos en función del consumo. Se empleará calefacción por radiadores de aluminio y distribución de agua mediante
tuberías de polietileno reticulado multicapa contando con el preceptivo aislamiento térmico y dimensionado según
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
Instalación de ventilación: las viviendas contarán con un sistema de ventilación mecánica controlada cumpliendo los
requisitos establecidos en el Documento Básico de Salubridad del Código Técnico de la Edificación. Los garajes y trasteros
se ventilarán mediante un sistema mecánico independiente y automático, contando con extracción y admisión de aire.
Eficiencia Energética: el edificio contará con el mayor grado de eficiencia energética, con una calificación “A”.
Instalación de fontanería y saneamiento: la acometida se realizará de acuerdo a las condiciones establecidas por la
Compañía Suministradora, disponiendo contadores centralizados en los cuartos comunitarios y disponiendo desde éstos
las acometidas individuales a cada vivienda. La distribución de agua se realizará mediante tuberías de polietileno
reticulado, aisladas y dimensionadas según se establece en el Código Técnico de la Edificación. Los desagües y la red
general de saneamiento se realizarán en PVC contando con bajantes insonorizadas en el paso por locales habitables,
conectando la red interior desde los puntos de recogida hasta el pozo de conexión a la red de alcantarillado municipal por
gravedad en sistema separativo.
Instalación de Telecomunicaciones: la instalación se realizará mediante fibra óptica contando con una instalación general
de captación de señal (antena) con Recinto Superior y Recinto Inferior de Telecomunicaciones (RITS y RITI), acometiendo a
cada vivienda mediante el correspondiente Punto de Acceso al Usuario (PAU) y con las tomas de Teléfono/TV/Radio
reglamentarias según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (salón, dormitorio principal y
dormitorio secundario).

 

Se instalarán ascensores hidráulicos ó eléctricos con diseño a elegir por la dirección facultativa.

Se instalará portero automático en vestíbulo, para apertura de la puerta exterior. Suministro e instalación de buzón de correo. Se colocarán letras y números para la señalización de viviendas, plazas de garaje y trasteros.