PROMOCIÓN EN CURSO

Residencial Siroco

Suances, Cantabria
Desde
178.000€

+ IVA

Cerca del centro urbano y de las playas

El edificio está ubicado en Suances, cerca del centro urbano y de las playas. Las viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y bajos con jardines privados o los áticos de doble orientación con espectaculares vistas, se caracterizan por su avanzado diseño de construcción con formas geométricas y revestimientos porcelánicos que imprimen calidez a sus fachadas, además de un eficiente aislamiento térmico-acústico. Las viviendas ofrecen pre-instalación domótica y energía aerotérmica para calefacción y agua caliente, con un amplio catálogo de opciones para su personalización. También disponen de un espacio exterior con zonas ajardinadas.

PROYECTO EN CURSO

Viviendas disponibles

Vivienda

PRECIO

Portal 1, ATICO B

178.000€ + IVA

Portal 2,  BAJO B

183.000€ + IVA

Portal 2, ATICO B

178.000€ + IVA

Diseñadas para el confort

Memoria de calidades

CIMENTACION Y ESTRUCTURA:

Cimentación superficial mediante muros de contención de sótano perimetrales de hormigón armado y zapatas corridas. Cimentación interior mediante zapatas aisladas bajo los pilares. Sótano con solera de hormigón armado con acabado pulido.

Estructura pórticos ortogonales con vigas planas y forjados unidireccionales de hormigón armado y pilares de hormigón armado. En techo de sótano se prevén vigas de canto para absorber los desniveles entre los distintos tramos de forjados.

CERRAMIENTOS EXTERIORES VERTICALES

Cerramiento de fachada de interior a exterior: acabado interior de yeso pintado, hoja de ladrillo cerámico hueco doble, aislamiento térmico, hoja de ladrillo cerámico perforado, enfoscado de mortero hidrófugo y acabado exterior en 3 acabados según alzados: blanco: en gres porcelánico o prefabricado de hormigón; gris: mortero con pintura para exteriores; y aspecto madera: paneles fenólicos o gres porcelánico imitación madera.

CUBIERTAS Y AZOTEAS

Azotea transitable con acabado en gres porcelánico.
Azotea no transitable con protección pesada de grava y doble tela autoprotegida.
Cubierta inclinada de placas asfálticas tipo Tégola.

DIVISIONES INTERIORES

Falsos techos de yeso laminado en portal, en mesetas de escaleras, vestíbulos, pasillos, baños y aseos. El reparto interior
estará realizado con tabiques de ladrillo hueco simple Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en
paredes y techos ó bien mediante placas de yeso ancladas a estructura portante de acero galvanizado (sistema Pladur ó
similar). Revestimientos interiores: 3 manos de pintura plástica lisa, color blanco.

 

REVESTIMIENTOS EXTERIORES HORIZONTALES

Suelos: Terrazas de gres porcelánico antideslizante.

Techos: Falso techo de placas de yeso hidrófugo con pintura para exterior. Revestimientos interiores

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Paramentos: Piezas habitables: enlucido de yeso blanco de 15mm y pintura plástica lisa. Cuartos húmedos: alicatados hasta el techo con azulejo de primera calidad.

Suelos(*): Piezas habitables: pavimento laminado. Cuartos húmedos: baldosa de gres porcelánico. Techos: Falso techo de placas de yeso y pintura plástica lisa o enlucido de yeso y pintura plástica. (*)En ambos casos sobre suelo flotante según CTE-HR

CARPINTERÍAS

Exteriores: De PVC acabado gris antracita. Permeabilidad al aire clase 4 y microventilación según CTE. Oscurecimiento con persiana de lamas de aluminio en mismo color.

Interiores: La carpintería interior será rechapado de madera lisa con acabado lacado blanco.
La puerta de acceso a la vivienda es de seguridad. Los herrajes y tiradores se disponen en acabado de acero mate.

VIDRIERÍAS

Vidrios dobles tipo Climalit 6/16/4 Planitherm y de seguridad 6/16/3+3 Planithern, en paños inferiores.

PARTICIONES

Entre viviendas y zonas comunes: dos hojas de tabicón de ladrillo hueco doble con aislamiento acústico de 4cm de lana de roca.

Tabiquería interior a la vivienda: fábrica de ladrillo hueco doble de 7cm tipo gran formato.
(*) Bandas elásticas perimetrales según CTE-HR.

APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Conducciones en PVC y multicapa.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Unidades terminales de agua caliente: radiadores convencionales de aluminio por elementos. Calderas individuales de gas natural, mixtas de condensación de alto rendimiento. Potencia aproximada 20 Kw. Apoyo en generación de ACS (>60%) mediante aerotermos individuales o equipo de aerotermia comunitario con contadores de calorías por vivienda.

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se considera un grado de electrificación básico (5.750 W).
Las terrazas disponen de punto de luz y enchufe.

Videoportero.

INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES

Se disponen, en cumplimiento del RD 346/2011 y Orden ITC 1644/2011 las instalaciones para servicio de radiodifusión sonora y televisión, servicio de telefonía básica e infraestructuras comunes para acceso a señales de telecomunicaciones por cable.

ZONAS DE URBANIZACIÓN

Zonas privadas
Las viviendas de planta baja disponen de zona ajardinada de uso privativo con superficies entre 35-200m2.

Zonas comunes
Las zonas de urbanización comunitaria tienen con zonas ajardinadas y pavimentadas con mobiliario urbano.

Aparcamiento y trasteros
Se prevén una plaza de garaje por vivienda y un trastero cerrado para 11 viviendas.

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