Residencial Siroco
Cerca del centro urbano y de las playas
El edificio está ubicado en Suances, cerca del centro urbano y de las playas. Las viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con terrazas y bajos con jardines privados o los áticos de doble orientación con espectaculares vistas, se caracterizan por su avanzado diseño de construcción con formas geométricas y revestimientos porcelánicos que imprimen calidez a sus fachadas, además de un eficiente aislamiento térmico-acústico. Las viviendas ofrecen pre-instalación domótica y energía aerotérmica para calefacción y agua caliente, con un amplio catálogo de opciones para su personalización. También disponen de un espacio exterior con zonas ajardinadas.
Viviendas disponibles
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Vivienda |
PRECIO |
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Portal 1, ATICO B |
178.000€ + IVA |
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Portal 2, BAJO B |
183.000€ + IVA |
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Portal 2, ATICO B |
178.000€ + IVA |
Diseñadas para el confort
Memoria de calidades
Cimentación superficial mediante muros de contención de sótano perimetrales de hormigón armado y zapatas corridas. Cimentación interior mediante zapatas aisladas bajo los pilares. Sótano con solera de hormigón armado con acabado pulido.
Estructura pórticos ortogonales con vigas planas y forjados unidireccionales de hormigón armado y pilares de hormigón armado. En techo de sótano se prevén vigas de canto para absorber los desniveles entre los distintos tramos de forjados.
Cerramiento de fachada de interior a exterior: acabado interior de yeso pintado, hoja de ladrillo cerámico hueco doble, aislamiento térmico, hoja de ladrillo cerámico perforado, enfoscado de mortero hidrófugo y acabado exterior en 3 acabados según alzados: blanco: en gres porcelánico o prefabricado de hormigón; gris: mortero con pintura para exteriores; y aspecto madera: paneles fenólicos o gres porcelánico imitación madera.
Azotea transitable con acabado en gres porcelánico.
Azotea no transitable con protección pesada de grava y doble tela autoprotegida.
Cubierta inclinada de placas asfálticas tipo Tégola.
Falsos techos de yeso laminado en portal, en mesetas de escaleras, vestíbulos, pasillos, baños y aseos. El reparto interior
estará realizado con tabiques de ladrillo hueco simple Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en
paredes y techos ó bien mediante placas de yeso ancladas a estructura portante de acero galvanizado (sistema Pladur ó
similar). Revestimientos interiores: 3 manos de pintura plástica lisa, color blanco.
Suelos: Terrazas de gres porcelánico antideslizante.
Techos: Falso techo de placas de yeso hidrófugo con pintura para exterior. Revestimientos interiores
Paramentos: Piezas habitables: enlucido de yeso blanco de 15mm y pintura plástica lisa. Cuartos húmedos: alicatados hasta el techo con azulejo de primera calidad.
Suelos(*): Piezas habitables: pavimento laminado. Cuartos húmedos: baldosa de gres porcelánico. Techos: Falso techo de placas de yeso y pintura plástica lisa o enlucido de yeso y pintura plástica. (*)En ambos casos sobre suelo flotante según CTE-HR
Exteriores: De PVC acabado gris antracita. Permeabilidad al aire clase 4 y microventilación según CTE. Oscurecimiento con persiana de lamas de aluminio en mismo color.
Interiores: La carpintería interior será rechapado de madera lisa con acabado lacado blanco.
La puerta de acceso a la vivienda es de seguridad. Los herrajes y tiradores se disponen en acabado de acero mate.
Vidrios dobles tipo Climalit 6/16/4 Planitherm y de seguridad 6/16/3+3 Planithern, en paños inferiores.
Entre viviendas y zonas comunes: dos hojas de tabicón de ladrillo hueco doble con aislamiento acústico de 4cm de lana de roca.
Tabiquería interior a la vivienda: fábrica de ladrillo hueco doble de 7cm tipo gran formato.
(*) Bandas elásticas perimetrales según CTE-HR.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Conducciones en PVC y multicapa.
Unidades terminales de agua caliente: radiadores convencionales de aluminio por elementos. Calderas individuales de gas natural, mixtas de condensación de alto rendimiento. Potencia aproximada 20 Kw. Apoyo en generación de ACS (>60%) mediante aerotermos individuales o equipo de aerotermia comunitario con contadores de calorías por vivienda.
Se considera un grado de electrificación básico (5.750 W).
Las terrazas disponen de punto de luz y enchufe.
Videoportero.
Se disponen, en cumplimiento del RD 346/2011 y Orden ITC 1644/2011 las instalaciones para servicio de radiodifusión sonora y televisión, servicio de telefonía básica e infraestructuras comunes para acceso a señales de telecomunicaciones por cable.
Zonas privadas
Las viviendas de planta baja disponen de zona ajardinada de uso privativo con superficies entre 35-200m2.
Zonas comunes
Las zonas de urbanización comunitaria tienen con zonas ajardinadas y pavimentadas con mobiliario urbano.
Aparcamiento y trasteros
Se prevén una plaza de garaje por vivienda y un trastero cerrado para 11 viviendas.
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